160 milyon Euro'luk yatırım

“Florentia Village – Luxury Designer Outlet”; klasik bir AVM anlayışının ötesine geçerek tamamen uluslararası finansman ile desteklenen küresel ölçekte bir yatırım olma özelliği taşıyor.

İtalya’nın İhracat Kredi Kurumu SACE S.p.A (“SACE”) ile JP Morgan Londra’nın kararlı iş birliği sayesinde hayata geçirildi. SACE’nin Türkiye gayrimenkul sektöründeki ilk ve en büyük finansman paketi olma özelliğini taşıyan bu garanti kapsamında, J.P. Morgan Londra projenin finansmanını sağlıyor.

Toplam yatırım bedeli 160 milyon Euro olan projede; yatırımın 100 milyon Euro’luk kısmı kredi, 60 milyon Euro’luk kısmı ise doğrudan yabancı yatırımla sağlandı. 12 yıl vadeli 100 milyon Euro tutarındaki krediyle hayata geçirilecek Florentia Village ile aralarında İtalyan markaların da bulunduğu birçok uluslararası markanın Türkiye’ye kazandırılması hedefleniyor. 

“Florentia Village Luxury Designer Outlet” projesinin birinci fazı, içinde kafe ve restoranların da yer alacağı 200’den fazla mağazaya ev sahipliği yapacak. 

Bulunduğu bölgede yeni bir yaşam ve alışveriş deneyim destinasyonu yaratacak olan Florentia Village, ilerleyen dönemde genişleyerek 5 yıldızlı bir otele ve aile eğlence merkezine de ev sahipliği yapacak olan “The Village” projesinin içinde yer alacak.

Kalyon Kampüs tarafından İtalya’nın perakende gayrimenkul yönetimi alanındaki öncü şirketi RDM-Fingen Grubu ortaklığıyla hayata geçirilen projeyle ilgili düzenlenen  finansal kapanış töreninde konuşan Kalyon Holding Yönetim Kurulu Üyesi ve Kalyon Kampüs Yönetim Kurulu Başkanı Murathan Kalyoncu, dünyaca ünlü lüks moda markalarını aynı çatı altında, ulaşılabilir fiyat politikasıyla sunacak olan projenin İstanbul ile bütünleşen ve dünya standartlarında bir yer olacağını ifade etmekten duydukları mutluluğu belirterek, “Florentia Village, İstanbul’da lüks perakende dünyasına yeni bir soluk getirerek ziyaretçilere alışveriş, gastronomi, konaklama ve eğlenceyi bir arada sunan benzersiz bir deneyim yaşatacak. Kalyon, RDM-Fingen ve Gaw Capital ortaklığıyla ülkemizin ilk lüks outlet merkezi olacak bu eşsiz proje, İtalya’nın İhracat Kredi Kurumu SACE ile JP Morgan Londra’nın kararlı iş birliği sayesinde hayata geçirildi. Projemizin uluslararası finansman ile hayata geçirilmesi ve ülkemize doğrudan yabancı yatırım girişi sağlaması çok kıymetli. Florentia Village ile ülkemize toplam 160 milyon euro yabancı kaynak sağlanmış oldu. Bu yatırımın, 100 milyon eurosunu kredi; 60 milyon eurosunu doğrudan yabancı yatırım girişi oluşturuyor. Bu proje, ekonomik anlamda büyük bir katma değer yaratarak global markaların ülkemizdeki yatırımlarını artırmalarını teşvik edecektir. Ayrıca ülkemiz istihdamına pozitif katkılar sağlayarak, bir çekim merkezi olarak ülkemize gelen turist sayısına da pozitif etki edecektir.” dedi.

RDM-Fingen Group CEO’su Jacopo Mazzei, şunları ekledi:

“Türkiye’nin ilk lüks tasarım outleti olan Florentia Village’ı duyurmaktan büyük bir heyecan ve onur duyuyorum. Bu proje, Avrupa çapında benzersiz yaşam tarzı merkezlerinin içinde yüksek kaliteli alışveriş için yeni ve benzersiz bir referans noktası oluşturacak.

Bu fırsatı 10 yılı aşkın süredir büyük bir tutkuyla arıyorduk ve şimdi Kalyon ile gerçekleştirdiğimiz ortaklık sayesinde, bu olağanüstü projenin 2026 yılı itibarıyla gerçeğe dönüşeceğini duyurabiliyoruz.

2026 itibarıyla yıllık yaklaşık 100 milyon yolcu trafiğine ulaşması öngörülen dünyanın en büyük ikinci havalimanına ve güçlü metropol yapısıyla moda bilinci yüksek 20 milyonluk bir nüfusa sahip. Her yıl 20 milyondan fazla turisti ağırlayan dinamik bir şehre yakın konumuyla Florentia Village, benzersiz bir perakende ve yaşam tarzı merkezi olacak. Bu proje, dünya çapında lüks tasarım outlet geliştirme alanında eşsiz ve tekrarı olmayan bir ikon haline gelecek."

SACE Türkiye CEO’su Yeliz Tüfekçioğlu ise; “İlgili tüm taraflarla yürüttüğümüz iş birliği ve SACE’nin uluslararası ağı sayesinde, özellikle de İstanbul ofisimizin yerel paydaşlarla güçlü ilişkiler kurarak İtalyan şirketleri için yeni fırsatlar yaratmaya yönelik kararlılığıyla, Türkiye’de ‘Made in Italy’ markalarını destekleyen bir köprü olmaktan gurur duyuyoruz. Bu proje, birçok İtalyan markası için önemli bir vitrin oluşturmanın yanı sıra, katma değer ve istihdam açısından da büyük bir etki yaratacaktır” ifadelerini kullandı.

J.P. Morgan Türkiye Kıdemli Ülke Sorumlusu Mustafa Bağrıaçık ise, "Kalyon ile başka bir ECA finansmanında, bu sefer SACE ile çalışmak bir zevkti. Proje, İstanbul Havalimanı'na yakınlığından da yararlanarak hem turistlere hem de yerel ziyaretçilere farklı bir deneyim yaşatan bir eğlence ve alışveriş merkezi olacak." dedi.

Alışveriş, gastronomi, konaklama ve eğlencesiyle eşsiz bir deneyim…

Projenin birinci aşaması, 65.000 metrekarelik kiralanabilir bir alan üzerine kurularak  yıllık 10 milyondan fazla ziyaretçiyi  ağırlamayı hedefliyor. İkinci fazıyla birlikte 110.000 metrekareye ulaşması planlanan bu eşsiz proje; uluslararası lüks markaların ilk konsept mağazalarını, moda dünyasının devlerini ve çeşitli kategorilerdeki markaların projeye özel şubelerini erişilebilir fiyatlarla sunacak.

Lüks perakendenin yanı sıra Türkiye pazarına ilk kez girecek yerel ve uluslararası gastronomi markalarının geniş bir seçkisini bünyesinde barındıracak Florentia Village projesinin içinde yer alacağı “The Village”de; aynı zamanda her yaştan çocuklar için özel olarak tasarlanmış heyecan verici bir eğlence alanı ve 5 yıldızlı otel de yer alacak. Bu sayede ziyaretçiler, sadece alışverişin değil aynı zamanda farklı bir eğlence deneyiminin de tadını çıkarabilecek.

Merkezi Konum ve Kolay Ulaşım

Proje, İstanbul Havalimanı ile Göktürk arasında sadece 5 dakika mesafede konumlanarak, İstanbul’un ana ulaşım hatlarına kolay erişim imkânı sunacak. Ayrıca “Florentia Village”, metroyla Gayrettepe’ye sadece 25 dakikalık uzaklıkta olup İhsaniye metro durağından projeye doğrudan ulaşılabilecek. Bu sayede hem yerel hem de uluslararası ziyaretçiler için benzersiz bir alışveriş ve yaşam destinasyonu haline gelecek.