İstanbul'da kiralar ve konut fiyatları rekor seviyeye geldi

Son dönemde özellikle büyükşehirlerde konut fiyatları ve kiraların artışı, şehirde yaşayanları oldukça zor durumda bırakıyor. İstanbul, bu artışın en çok hissedildiği şehirlerden biri olarak dikkat çekiyor.

İstanbul

İstanbul'da kiralık evlerin fiyatı hız kesmeden artarken, 16 bin liranın altında kiralık ev bulmak neredeyse imkansız hale geldi. Konut üretimindeki azalma ve talebin artması, bu yükselişi daha da hızlandırıyor

İstanbul'da kiraların en uygun olduğu ilçe Esenyurt olarak öne çıkıyor. Esenyurt, Sultangazi, Güngören, Arnavutköy ve Fatih gibi ilçelerde kiralar daha uygun seviyelerde seyrediyor. Bu ilçelerdeki kiralık evlerin fiyatları, 16 bin lira civarına kadar inebiliyor. Ancak bu ilçelerde bile fiyatların yüksekliği, dar gelirli vatandaşlar için ciddi sorunlar oluşturuyor.

Diğer yandan, İstanbul'da kiralık evlerin fiyatları giderek artıyor. En düşük kiralık evlerin bulunduğu ilçeler arasında Esenyurt'un yanı sıra Esenler, Sultangazi, Arnavutköy ve Bağcılar da bulunuyor.

İSTANBUL'UN EN PAHALI EVLERİ

Kiralık ev fiyatlarının en yüksek olduğu ilçeler ise Sarıyer ve Beşiktaş. Bu ilçelerde, ortalama kira fiyatı sırasıyla 70 bin lira ve 59 bin lira seviyelerine çıkmış durumda. Kadıköy, Bakırköy ve Beykoz da yüksek kira fiyatlarıyla dikkat çeken diğer ilçeler arasında yer alıyor. Bu yüksek fiyatlar, özellikle orta gelirli ailelerin büyükşehirlerde yaşamayı sürdürmelerini daha da zorlaştırıyor.

KONUT FİYATLARI ORTALAMA 2,5 MİLYON LİRAYA DAYANDI

İstanbul’da satılık konut fiyatları da hızla artmaya devam ediyor. Ortalama satış fiyatlarının 2,5 milyon lira seviyelerine ulaşması ev sahibi olmak isteyenler için ciddi bir engel oluşturuyor. Konut üretimindeki azalma, inşaat maliyetlerinin artması ve talebin yükselmesi, fiyatların daha da artmasına neden oluyor. Bu durum, özellikle gençler ve yeni evli çiftler için ev sahibi olmayı neredeyse imkansız hale getiriyor.

FİYATLAR NEDEN ARTIYOR?

Uzmanlar, konut üretimindeki yavaşlamanın fiyat artışlarındaki en büyük etkenlerden biri olduğunu belirtiyor. İnşaat sektöründeki maliyet artışları ve arsa bulma zorlukları, yeni konut projelerinin azalmasına yol açtı. Bu durum, özellikle büyükşehirlerde yaşamayı tercih edenlerin sayısının artmasıyla birleşince, arz-talep dengesizliği nedeniyle fiyatlar hızla yükseldi.

Bu yüksek fiyatlar, kiralık ve satılık ev bulmayı giderek daha zor hale getirirken düşük gelirli vatandaşlar için alternatifler neredeyse tükenmiş durumda. Konut alım ve kiralama piyasasında bu yükselişin nasıl dengeleneceği önümüzdeki dönemde ekonomistler ve sektör uzmanları tarafından yakından takip edilecek.

KONUT PİYASASINDA BEKLENTİ NE?

Sektör uzmanları, fiyat artışlarının önümüzdeki yıl da devam edeceğini öngörüyor. Özellikle büyükşehirlerdeki arz sıkıntısı, konut fiyatlarının uzun vadede daha da yükselmesine yol açabilir. Devletin ve belediyelerin uygun fiyatlı konut projeleri üretme çabaları bu sorunun çözülmesinde önemli bir rol oynayabilir ancak kısa vadede piyasada büyük bir değişiklik beklenmiyor.

Pazar

30.2 °

Pazartesi

30.7 °

Salı

30.1 °

Trump dünyayı değiştirmek için 'Deli Adam Teorisi'ni kullanıyor

Güney Kore'de vatandaşlara karşılıksız para dağıtılacak

Dolar son 50 yılın en büyük değer kaybını yaşadı

Sırbistan'da öğrenciler Vuvic iktidarını protesto etti

Yoon Suk Yeol, sıkıyönetim soruşturması kapsamında sorgulandı

Hamaney'i aşağılık bir ölümden kurtardım

İran nükleer projesini yeniden inşa etmeyi düşünürse tekrar saldıracağız!

ABD’nin saldırısı, İsrail’in arkasındaki gücü gösterdi

İran'ın nükleer programı yok oldu

İran nükleer silah elde etmek için ihtiyaç duyduğu her şeye sahip

Aslı Bekiroğlu plajda dudak dudağa

Simge Ünal'ı kaçırmaya çalışmışlar!

Yüzmeyi öğrendiğim bir denizdeyim

'Çaresizce yanmayı bekliyoruz'

Ayşe Akın, kalbini Squid Game yıldızına kaptırdı

Sıla Türkoğlu güzelliğiyle büyüledi

Güzel oyuncu eleştiri yağmuruna karşı olan sessizliğini bozdu

Melisa Döngel soluğu tatilde aldı!

Güngör, Sofia Vergara’nın üstsüz pozunu beğenince...

Aslı Bekiroğlu hastane odasından isyan etti

Zeynep Sönmez’den Wimbledon’da Tarihi Başarı!

En çekişmeli yarış Arkın Karpaz Gate Marina olacak

Semanur Yüksel Avrupa Şampiyonu oldu

Türkiye'nin ilk Pickleball Ligi'nde kazananlar ödülleri aldı

ZŁOMBOL 2025 RALLİSİ GIRESUN’DA SONA ERECEK

Türkiye Pickleball Ligi finalleri için geri sayım başladı

Okan Aydoğan Milli Takım kadrosuna seçildi

Hipodrom.com’un marka yüzü Emre Karayel oldu

İstanbul Park TOSFED'e emanet

İmza kampanyası kulübümüzün geleceği açısından uygun değildir

BYD'nin Manisa'daki fabrikasında hâlâ faaliyet yok

TOFAŞ, Bursa fabrikasında üretime ara verecek

Elektrikli araç satışları dizeli geçti

Erdoğan, TOGG T10F’i test etti

Volvo EX30 Türkiye Yollarında

İkinci el araca Avrupa’dan 2.5 kat daha fazla ödüyoruz

Ali Özçete OSS'de güven tazeledi

Ekonomik kriz ulaşımı da vurdu

Ticaret Bakanlığı'ndan ikinci el araç ticaretine sıkı denetim

BYD’den 22 modelde beklenmedik indirim

En büyük batık inşaat sektöründe

Mevduat faizleri yüzde 50’yi aştı

Yöneticisi olduğu bankadan kendi şirketine 265 milyon lira kredi aldı

Siyasi operasyonlar Türkiye'nin risk algısını yükseltiyor

TL'nin reel değeri tarihi dipte

Türkiye gelirde dipte, fiyatlarda zirvede

Bankaların faiz gelirleri 3,1 trilyon lirayı aştı

Kiralar yüzde 82’yi aştı, vatandaşın barınma yükü ağırlaştı

Mobilya devi Alfemo Zeren Group Holdinge satıldı

6 Ayda 2 bin 776 firma konkordato başvurusu yaptı

Bize dün terörist diyenler terör örgütünün başıyla anlaştı

Trump dünyayı değiştirmek için 'Deli Adam Teorisi'ni kullanıyor

En büyük batık inşaat sektöründe

'Reklam arası bitti, Hade ana programa başlayalım'

Erken seçim için şu anda şartlar oluşmadı

Şırnak'ta Devlet Bahçeli 'nin adı bulvara verildi

DEM Parti'li Ahmet Türk'ten Cumhurbaşkanı Erdoğan'a teşekkür telefonu

Körfez’de Düğün Davetiyesi Dağıtan Şoföre Gözaltı

Aslı Bekiroğlu plajda dudak dudağa

'Benim yiğit kardeşim! İyi ki varsın' dedi, geri vites yaptı!

Pendik, Aydos Ormanı'nda yangın

Pervin Buldan'dan DEM, MHP ve AKP ittifakı açıklaması

SOCAR ile Suriye hükûmeti arasında mutabakat zaptı imzalandı

Albayrak Grubu'nun Âdil-i Mutlak Hat Eserleri Sergisi Van'da Açıldı

'Türkiye İmparatorluğu' fikri Kemalistleri neden çıldırtıyor?

Erişim engeli getirilen Grok geri döndü

Kalıcı barış için demokratik zemin güçlendirilmeli

TÜBİTAK Fen Lisesi yetenek sınavına davet

Alevi - Bektaşi Kültür ve Cemevi Başkanı değişti

Masalarda artık TÜİK değil, halkın sofrası konuşacak

'Baklavacı işbirlikçiniz çıktı'

'SDG dediğiniz YPG’dir, o da PKK’dır'

Kebapta sakatat, pastırmada boya tespit edildi

Artık AK Parti, MHP, DEM birlikte yürüyeceğiz

Şimdi demokratik siyaset mücadelesini büyütme zamanı

Mevduat faizleri yüzde 50’yi aştı

Barış Akademisyenlerine göreve dönüş kararı

Demirtaş ve Yüksekdağ için tahliye talebi

Silah bırakma süreci hassasiyetle takip ediliyor

'Önemli bir eşik aşılmıştır'

Yükleniyor