İstanbul'da konut kiraları rekor kırdı

İstanbul’da konut kiraları son bir yılda yüzde 46,82'lik bir artış gösterdi. Ortalama kira bedelinin 24 bin 400 lira olarak kaydedildiği megakentte, bazı ilçelerde bu rakam 35 bin lirayı aşmış durumda. Kiraların ortalama en düşük olduğu ilçelerde dahi rakamlar 13 bin 800 liradan başlıyor.

Yüksek enflasyon nedeniyle konut kiralarına getirilen yüzde 25’lik zam sınırına rağmen, birçok ev sahibi bu sınırı aşarak kira artışına gitti. Bu durum kiracılarla ev sahiplerini karşı karşıya getirdi, pek çok taraf adliyelik oldu. 1 Temmuz’dan itibaren ise kira artışları yıllık enflasyon oranına göre düzenlenmeye başlandı.

Gayrimenkul veri analiz platformu Endeksa'nın açıkladığı Temmuz verilerine göre, İstanbul'da konut kiraları son bir yılda yüzde 46,82 oranında yükseldi. Kent genelinde ortalama kira bedeli 24 bin 400 lira olurken, ortalama metrekare kira fiyatı ise 244 lira olarak belirlendi. Özellikle Beşiktaş, Sarıyer ve Kadıköy gibi ilçelerde kira bedellerinin ortalama 35 bin lirayı aşması dikkat çekiyor.

En düşük kira bedellerinin bulunduğu ilçelerde bile kiralar, 13 bin 800 lira seviyesinden başlıyor. Bu durum, İstanbul’da kiracıların mali yükünü önemli ölçüde artırırken, konut piyasasındaki fiyat dengesizliğine de işaret ediyor. İstanbul'da yükselen kira bedelleri, konut kiralamak isteyenler için bütçeleri zorlayan bir tablo ortaya koyuyor.

EV KİRASI HANGİ İLÇEDE NE KADAR

İstanbul'un ilçelerinde 100 metrelik konut kiraları şu şekilde hesaplandı:

Esenyurt: 13 bin 800 lira

Arnavutköy: 15 bin 400 lira

Sultangazi: 16 bin lira

Avcılar: 16 bin lira

Sultanbeyli: 16 bin 100 lira

Esenler:16 bin 400 lira

Silivri: 16 bin 500 lira

Güngören: 17 bin 400 lira

Beylikdüzü: 17 bin 600 lira

Bahçelievler: 17 bin 700 lira

Büyükçekmece: 17 bin 900 lira

Çatalca: 18 bin 300 lira

Sancaktepe: 18 bin 700 lira

Küçükçekmece: 19 bin 300 lira

Fatih: 19 bin 500 lira

Tuzla: 22 bin lira

Gaziosmanpaşa: 20 bin 500 lira

Bayrampaşa: 20 bin 500 lira

Zeytinburnu: 21 bin 600 lira

Pendik: 21 bin 800 lira

Çekmeköy: 22 bin 300 lira

Başakşehir: 22 bin 500 lira

Ümraniye: 23 bin 700 lira

Kartal: 25 bin 200 lira

Üsküdar: 26 bin 600 lira

Maltepe: 26 bin 700 lira

Şile: 26 bin 800 lira

Kağıthane: 26 bin 800 lira

Beykoz: 27 bin 100 lira

Ataşehir: 28 bin 400 lira

Şişli: 28 bin 600 lira

Eyüpsultan: 29 bin 400 lira

Bakırköy: 30 bin 100 lira

Beyoğlu: 31 bin 700 lira

Kadıköy: 38 bin 700 lira

Beşiktaş: 39 bin 900 lira

Sarıyer: 44 bin lira