Kirada 5 yılda yüzde 600 rekor artış

Beşiktaş, Kadıköy ve Şişli gibi merkezi ilçelerde kira fiyatları son beş yılda yüzde 600’e varan artış gösterdi. 2020’de 8-10 bin TL olan kiralar, 2025’te 60 bin TL’yi aştı.

Kirada 5 yılda yüzde 600 rekor artış

İstanbul'da kira fiyatları rekor seviyelere ulaşarak son beş yılda yüzde 600'e varan artış gösterdi. Beşiktaş, Kadıköy ve Şişli gibi merkezi ilçelerde kiralar astronomik seviyelere çıkarken, bu durum barınma krizini derinleştirdi.

İSTANBUL’DA KİRALAR 5 YILDA YÜZDE 600 ARTTI

İstanbul’da kira fiyatları hızla yükselmeye devam ediyor. Özellikle merkezi ilçelerde görülen olağanüstü artışlar, dar gelirli vatandaşlar için büyük bir barınma krizine yol açıyor. Son beş yılda Beşiktaş ve Kadıköy’de kira fiyatları yüzde 600’e varan oranlarda artarken, Sarıyer ve Şişli’de de benzer eğilimler gözlemleniyor.

KİRALIK EVLER EL YAKIYOR

Gayrimenkul analiz platformu Endeksa’nın Şubat 2025 verilerine göre, İstanbul’da kira bedellerinin en yüksek olduğu ilçe Sarıyer oldu. Sarıyer’de ortalama kira fiyatı 64 bin 266 TL seviyesine yükseldi. Beşiktaş’ta kiralar 59 bin 283 TL, Kadıköy’de ise 52 bin 745 TL’ye ulaştı. Daha uygun fiyatlı ilçeler arasında yer alan Esenyurt, Arnavutköy ve Esenler’de ise ortalama kiralar 16-18 bin TL arasında değişiyor.

2020 yılında Beşiktaş'ta 8-10 bin TL civarında olan kiraların 60 bin TL’yi aşması, bölgedeki artışın yüzde 600'e ulaştığını gösteriyor. Aynı dönemde Kadıköy’de 6-8 bin TL olan kiralar 52 bin TL’yi aştı. Şişli’de ise 2020’de 6-7 bin TL olan kira fiyatları 35 bin TL seviyelerine çıktı.

EMLAK UZMANLARI: DENETİM ŞART

Emlak Uzmanı Emre Kulcanay, İstanbul’da kira fiyatlarının 2020-2023 arasında yüzde 150’nin üzerinde arttığını, 2023-2025 yılları arasında ise bu oranın yüzde 200’ü aştığını belirtti. Özellikle merkezi ilçelerde ve gözde semtlerde kira fiyatlarının iki katına çıkmasının ciddi bir barınma krizine yol açtığını söyleyen Kulcanay, yeni konut projeleri ve kira denetim mekanizmalarının devreye alınması gerektiğini vurguladı.

Kulcanay, yüksek enflasyon ve döviz kurundaki dalgalanmaların da kira fiyatlarındaki yükselişte büyük rol oynadığını belirterek, "Bu artışlar, dar gelirli vatandaşların barınma sorununu daha da derinleştirebilir. Uzun vadeli politikaların devreye sokulması büyük önem taşıyor" dedi.

GELECEK ÖNGÖRÜLERİ: KİRA ARTIŞI DEVAM EDECEK

Uzmanlar, kira fiyatlarının önümüzdeki dönemde de yükselmeye devam edeceğini öngörüyor. Levent, Etiler, Ortaköy, Moda, Bağdat Caddesi ve Nişantaşı gibi prestijli bölgelerde kiraların en yüksek seviyelerde kalması beklenirken, Beyoğlu, Üsküdar, Fatih ve Bakırköy gibi ilçelerde de yükseliş eğiliminin süreceği belirtiliyor.

2020 yılında bazı ilçelerdeki kira fiyatları şu şekildeydi:

  • Beyoğlu: 4 bin 500 TL
  • Üsküdar: 4 bin TL
  • Fatih: 3 bin 500 TL
  • Bakırköy: 4 bin 800 TL
  • Esenyurt: 2 bin TL

Bugün ise İstanbul'da 16 milyon insanın karşı karşıya olduğu barınma sorununun çözümü için acil önlemler alınması gerektiği vurgulanıyor. Yetkililer ve uzmanlar, kalıcı bir çözüm için kira düzenlemeleri, sosyal konut projeleri ve fiyat denetim mekanizmalarının devreye sokulması gerektiğini belirtiyor.

 

Salı

28.1 °

Çarşamba

26.5 °

Perşembe

27.8 °

Sırbistan'da öğrenciler Vuvic iktidarını protesto etti

Yoon Suk Yeol, sıkıyönetim soruşturması kapsamında sorgulandı

Hamaney'i aşağılık bir ölümden kurtardım

İran nükleer projesini yeniden inşa etmeyi düşünürse tekrar saldıracağız!

ABD’nin saldırısı, İsrail’in arkasındaki gücü gösterdi

İran'ın nükleer programı yok oldu

İran nükleer silah elde etmek için ihtiyaç duyduğu her şeye sahip

Pis işlerimizi İsrail hallediyor

Her saldırıya aynı sertlikte karşılık veririrz

'Tahran halkı saldırıların bedelini çok yakında ödeyecek'

Ayşe Akın, kalbini Squid Game yıldızına kaptırdı

Sıla Türkoğlu güzelliğiyle büyüledi

Güzel oyuncu eleştiri yağmuruna karşı olan sessizliğini bozdu

Melisa Döngel soluğu tatilde aldı!

Güngör, Sofia Vergara’nın üstsüz pozunu beğenince...

Aslı Bekiroğlu hastane odasından isyan etti

Melis Sezen kısa taytıyla poz verdi!

Demet Özdemir bayramda soluğu babasının yanında aldı

Hazal Subaşı sezonu açtı

Pelin Akil hastanelik oldu

ZŁOMBOL 2025 RALLİSİ GIRESUN’DA SONA ERECEK

Türkiye Pickleball Ligi finalleri için geri sayım başladı

Okan Aydoğan Milli Takım kadrosuna seçildi

Hipodrom.com’un marka yüzü Emre Karayel oldu

İstanbul Park TOSFED'e emanet

İmza kampanyası kulübümüzün geleceği açısından uygun değildir

Filenin Sultanları Polonya’yı da devirdi!

Futbolseverlerin heyecanını paylaşıyoruz

Sualtı Hokeyi Kadın Takımından Büyük Başarı!

Galatasaray takım otobüsüne taşlı saldırı!

Volvo EX30 Türkiye Yollarında

İkinci el araca Avrupa’dan 2.5 kat daha fazla ödüyoruz

Ali Özçete OSS'de güven tazeledi

Ekonomik kriz ulaşımı da vurdu

Ticaret Bakanlığı'ndan ikinci el araç ticaretine sıkı denetim

BYD’den 22 modelde beklenmedik indirim

Tüketiciyi yanıltan reklamlara 15,8 milyon lira ceza kesildi

Otomotiv üretimi ilk 5 ayda yüzde 1,4 geriledi

Arızalı otomobil yenisiyle değiştirilecek

Otomotiv sektörü ihracatta rekor tazeledi

İmalat sanayinde daralma derinleşiyor

Beş ayda 49 bin kepenk indi

Faiz ve kurla oynayarak bir yere varamayız

Bir kesim Balkanlar, bir kesim Bangladeş gibi yaşıyor

Beyaz yakalılar sınıfsal çöküş yaşıyor

Türkiye konut ve kirada OECD’yi solladı

Türk kompozit sektöründen güçlü bir adım

Şirket iflasları son 12 yılın zirvesinde

Türkiye'de her iki çalışandan biri asgari ücretli

Sanayid kapasite kullanımı en düşük seviyede

Ayşe Akın, kalbini Squid Game yıldızına kaptırdı

Demokratik çözümün adresi Meclis, muhatabı 86 milyon insandır

Cumadan bu yana 342 yangın çıktı, en sorunlu ilimiz Hatay

CHP Kurultay Davası Asliye Ceza’da görülecek

İzmir'deki operasyon siyasi hesaplaşma

Markette 38 ürünün 26'sında fiyat arttı

CHP İzmir Teşkilatı'na operasyon

Yeni yüzyılda teröre yer yok

İmalat sanayinde daralma derinleşiyor

Türk Dünyası Kültür Sanat Ve Sinema Vakfında yeni dönem

Sektörün Sorunlarına Kadın Eliyle Çözüm Vakti

Türk Üretimi Arpların Amerika Çıkarması

ZŁOMBOL 2025 RALLİSİ GIRESUN’DA SONA ERECEK

Bayrampaşa'da şampiyonluk kutlaması

Volvo EX30 Türkiye Yollarında

e-Fatura’da son gün yarın

Grev zamanı geldiğinde herkes noksansız uygulayacak

TÜİK, işşizliğin azaldığını açıkladı

Beş ayda 49 bin kepenk indi

Kamu harcamalarında yapay zeka dönemi başladı

DEM Parti'den Şeyh Said için 'iade-i itibar' çağrısı

İkinci el araca Avrupa’dan 2.5 kat daha fazla ödüyoruz

YSK'nın verdiği kararı başka mahkeme bozamaz

İsrail'in sıradaki hedefi Türkiye

En düşük emekli maaşı asgari ücret seviyesine çıkarılmalı

Sırbistan'da öğrenciler Vuvic iktidarını protesto etti

İmamoğlu ile Erdoğan arasındaki fark açılıyor

Bebek Otel için yıkım kararı

'Kurtuluş yok tek başına ya hep beraber ya hiçbirimiz'

Manisa’da 3 köy tahliye edildi, yol kapandı

Yükleniyor