Konutta arz azalıyor, fiyatlar yükseliyor

Türkiye'de konut arzı, artan talebi karşılayamıyor. Düşen üretim ve yükselen fiyatlar, ev sahibi olmayı zorlaştırırken kiralar dar gelirlileri zorluyor.

Konutta arz azalıyor, fiyatlar yükseliyor
  • A-
  • A
  • A+

Türkiye’de konut piyasasında uzun süredir devam eden arz-talep dengesizliği, ekonomik zorluklar ve demografik değişimlerle daha da karmaşık bir hal aldı. Artan nüfusa karşın konut üretiminin yetersiz kalması, ev sahibi olmanın maliyetini yükseltiyor ve vatandaşları kiralık konutlara yöneltiyor. Ancak kiralık konut talebindeki artış da kira fiyatlarını yukarı çekerken, enflasyonist baskıları büyütüyor.

EV SAHİPLİĞİ ORANI GİDEREK DÜŞÜYOR

Türkiye Gazetesi’nin haberine göre, ülke genelinde ev sahipliği oranı yüzde 56,02’ye kadar gerilemiş durumda. Bu oran, barınma krizinin boyutunu gözler önüne seriyor. Özellikle büyük şehirlerde yaşayan orta ve alt gelir grubundaki vatandaşlar, konut sahipliğinden uzaklaşıyor.

ÜRETİM AÇIĞI BÜYÜYOR: TALEP 700 BİN, ÜRETİM 500 BİN

KONUTDER (Konut Geliştiricileri ve Yatırımcıları Derneği) verilerine göre, Türkiye’de yıllık konut ihtiyacı 700 binin üzerinde seyrediyor. Ancak yıllık ortalama üretim sayısı 500 bin civarında kalıyor. Bu da her yıl en az 200 bin konutluk bir açık oluştuğunu gösteriyor. Önümüzdeki 10 yıl içinde bu açığın giderilebilmesi için en az 7 milyon yeni konutun üretilmesi gerekiyor.

TOKİ YETERSİZ KALIYOR, ÖZEL SEKTÖR ZORLANIYOR

Devlet destekli sosyal konut projeleri bu talebi karşılamakta yetersiz kalıyor. TOKİ'nin bugüne kadar ürettiği yaklaşık 1,5 milyon konut, ihtiyacın çok gerisinde kalırken; özel sektörün üretimiyle birlikte son 20 yılda toplam üretim 4 milyonu geçemedi. Finansmana erişim güçlüğü, yüksek inşaat maliyetleri ve arsa fiyatları sektörü yavaşlatıyor.

“KONUT SEFERBERLİĞİ” ÇAĞRISI

Sektör temsilcileri, ekonominin birçok alanını etkileyen bu krize karşı kapsamlı bir “konut seferberliği” çağrısı yapıyor. 260’a yakın alt sektörü etkileyen inşaat ve konut sektörünün yeniden canlandırılması, enflasyonla mücadelede de önemli rol oynayabilir.

KONUTDER’in PwC Türkiye iş birliğiyle hazırladığı rapora göre, sadece İstanbul’un 2025–2034 döneminde 1 milyon 220 bin yeni konuta ihtiyacı olacak. İstanbul’da hane sayısının yüzde 20 artarak 6 milyona çıkması, özellikle tek kişilik haneler ve küçük metrekareli konutlara olan talebi artırıyor.

FİNANSMANA ERİŞİM VE ARSA POLİTİKALARI ÖNE ÇIKIYOR

Sektördeki krizin çözümüne yönelik öneriler arasında; Hazine arazilerinin uygun koşullarla özel sektöre açılması, yeni finansman modellerinin geliştirilmesi ve konut üreticileri ile alıcılara kredi kolaylığı sağlanması yer alıyor. Müteahhitler, arsa maliyetlerinin düşürülmesini ve kamu desteğiyle üretim sürecinin hızlandırılmasını talep ediyor.

 

Yorum Yazın

'Anayasa askıda, yargı kâğıt üstünde'

Doğalgaza yüzde 24,6’lık dev zam

'Erdoğan artık cumhurbaşkanı değil, cunta başkanı'

Ayşe Akın, kalbini Squid Game yıldızına kaptırdı

Demokratik çözümün adresi Meclis, muhatabı 86 milyon insandır

Cumadan bu yana 342 yangın çıktı, en sorunlu ilimiz Hatay

CHP Kurultay Davası Asliye Ceza’da görülecek

İzmir'deki operasyon siyasi hesaplaşma

Markette 38 ürünün 26'sında fiyat arttı

CHP İzmir Teşkilatı'na operasyon

Yeni yüzyılda teröre yer yok

İmalat sanayinde daralma derinleşiyor

Türk Dünyası Kültür Sanat Ve Sinema Vakfında yeni dönem

Sektörün Sorunlarına Kadın Eliyle Çözüm Vakti

Türk Üretimi Arpların Amerika Çıkarması

ZŁOMBOL 2025 RALLİSİ GIRESUN’DA SONA ERECEK

Bayrampaşa'da şampiyonluk kutlaması

Volvo EX30 Türkiye Yollarında

e-Fatura’da son gün yarın

Grev zamanı geldiğinde herkes noksansız uygulayacak

TÜİK, işşizliğin azaldığını açıkladı

Beş ayda 49 bin kepenk indi

Kamu harcamalarında yapay zeka dönemi başladı

DEM Parti'den Şeyh Said için 'iade-i itibar' çağrısı

İkinci el araca Avrupa’dan 2.5 kat daha fazla ödüyoruz

YSK'nın verdiği kararı başka mahkeme bozamaz

İsrail'in sıradaki hedefi Türkiye

En düşük emekli maaşı asgari ücret seviyesine çıkarılmalı

Sırbistan'da öğrenciler Vuvic iktidarını protesto etti

İmamoğlu ile Erdoğan arasındaki fark açılıyor

Yükleniyor

Sırbistan'da öğrenciler Vuvic iktidarını protesto etti

Yoon Suk Yeol, sıkıyönetim soruşturması kapsamında sorgulandı

Hamaney'i aşağılık bir ölümden kurtardım

İran nükleer projesini yeniden inşa etmeyi düşünürse tekrar saldıracağız!

ABD’nin saldırısı, İsrail’in arkasındaki gücü gösterdi

İran'ın nükleer programı yok oldu

İran nükleer silah elde etmek için ihtiyaç duyduğu her şeye sahip

Pis işlerimizi İsrail hallediyor

Her saldırıya aynı sertlikte karşılık veririrz

'Tahran halkı saldırıların bedelini çok yakında ödeyecek'

Ayşe Akın, kalbini Squid Game yıldızına kaptırdı

Sıla Türkoğlu güzelliğiyle büyüledi

Güzel oyuncu eleştiri yağmuruna karşı olan sessizliğini bozdu

Melisa Döngel soluğu tatilde aldı!

Güngör, Sofia Vergara’nın üstsüz pozunu beğenince...

Aslı Bekiroğlu hastane odasından isyan etti

Melis Sezen kısa taytıyla poz verdi!

Demet Özdemir bayramda soluğu babasının yanında aldı

Hazal Subaşı sezonu açtı

Pelin Akil hastanelik oldu

Volvo EX30 Türkiye Yollarında

İkinci el araca Avrupa’dan 2.5 kat daha fazla ödüyoruz

Ali Özçete OSS'de güven tazeledi

Ekonomik kriz ulaşımı da vurdu

Ticaret Bakanlığı'ndan ikinci el araç ticaretine sıkı denetim

BYD’den 22 modelde beklenmedik indirim

Tüketiciyi yanıltan reklamlara 15,8 milyon lira ceza kesildi

Otomotiv üretimi ilk 5 ayda yüzde 1,4 geriledi

Arızalı otomobil yenisiyle değiştirilecek

Otomotiv sektörü ihracatta rekor tazeledi

Uzmanlar Diş Sağlığına Karşı Uyarıyor

Yanlış Beslenme Kalp Durmasına Yol Açabilir!

Türkiye'deki nanelerde klorpirifos alarmı

Yedikule Göğüs Hastalıkları Hastanesi’nde Çete Çökertildi

Tarım Bakanlığı baharatlardaki hileyi açıkladı

İstanbul’da kene vaka sayısı 7 bini aştı

Alparas Tunç: DMD (Duchenne Musküler Distrofi) İle Mücadele Eden Bir Çocuk

Bu kene türü hem hayvanlar hem de insanlar için ciddi risk taşıyor

Rafine şeker yaşlanmayı hızlandırıyor

Her 3 üründen biri limit dışı pestisit içeriyor

ROK, Fatih Altaylı'nın tahliye edileceği tarihi açıkladı!

Fatih Altaylı’nın neden tutuklandığı belli oldu!

Fatih Altaylı’ya soruşturma ve gözaltı

Yüzüncüyıl Gazeteciler Derneği Yeni Döneme Hızlı Başladı

Ekonomi Basını Başarı Ödülleri sahiplerini buldu

Saray’ın bekçi köpeği değil halkın çoban köpeği olurum

Halk TV'nin sahibi Cafer Mahiroğlu hakkında yakalama kararı

Gökçek'in kanalında 'Uyuşturucu' ve 'fuhuş' soruşturması

Silivri’den dışarı çıkmanın kestirme yolu gizli tanıklık

KRT emekçileri: Bayramı direnişle geçiriyoruz

LİG TABLOSU

Takım O G M B Av P
1.Galatasaray 36 30 1 5 60 95
2.Fenerbahçe 36 26 4 6 51 84
3.Samsunspor 36 19 10 7 14 64
4.Beşiktaş 36 17 8 11 23 62
5.İstanbul Başakşehir 36 16 14 6 4 54
6.Eyüpspor 36 15 13 8 5 53
7.Trabzonspor 36 13 11 12 13 51
8.Göztepe 36 13 12 11 9 50
9.Rizespor 36 15 17 4 -6 49
10.Kasımpaşa 36 11 11 14 -1 47
11.Konyaspor 36 13 16 7 -5 46
12.Alanyaspor 36 12 15 9 -7 45
13.Kayserispor 36 11 13 12 -12 45
14.Gazişehir Gaziantep 36 12 15 9 -5 45
15.Antalyaspor 36 12 16 8 -25 44
16.Bodrum FK 36 9 17 10 -17 37
17.Sivasspor 36 9 19 8 -16 35
18.Hatayspor 36 6 22 8 -27 26
19.Adana Demirspor 36 3 28 5 -58 2