Konutta arz azalıyor, fiyatlar yükseliyor

Türkiye'de konut arzı, artan talebi karşılayamıyor. Düşen üretim ve yükselen fiyatlar, ev sahibi olmayı zorlaştırırken kiralar dar gelirlileri zorluyor.

Konutta arz azalıyor, fiyatlar yükseliyor
  • A-
  • A
  • A+

Türkiye’de konut piyasasında uzun süredir devam eden arz-talep dengesizliği, ekonomik zorluklar ve demografik değişimlerle daha da karmaşık bir hal aldı. Artan nüfusa karşın konut üretiminin yetersiz kalması, ev sahibi olmanın maliyetini yükseltiyor ve vatandaşları kiralık konutlara yöneltiyor. Ancak kiralık konut talebindeki artış da kira fiyatlarını yukarı çekerken, enflasyonist baskıları büyütüyor.

EV SAHİPLİĞİ ORANI GİDEREK DÜŞÜYOR

Türkiye Gazetesi’nin haberine göre, ülke genelinde ev sahipliği oranı yüzde 56,02’ye kadar gerilemiş durumda. Bu oran, barınma krizinin boyutunu gözler önüne seriyor. Özellikle büyük şehirlerde yaşayan orta ve alt gelir grubundaki vatandaşlar, konut sahipliğinden uzaklaşıyor.

ÜRETİM AÇIĞI BÜYÜYOR: TALEP 700 BİN, ÜRETİM 500 BİN

KONUTDER (Konut Geliştiricileri ve Yatırımcıları Derneği) verilerine göre, Türkiye’de yıllık konut ihtiyacı 700 binin üzerinde seyrediyor. Ancak yıllık ortalama üretim sayısı 500 bin civarında kalıyor. Bu da her yıl en az 200 bin konutluk bir açık oluştuğunu gösteriyor. Önümüzdeki 10 yıl içinde bu açığın giderilebilmesi için en az 7 milyon yeni konutun üretilmesi gerekiyor.

TOKİ YETERSİZ KALIYOR, ÖZEL SEKTÖR ZORLANIYOR

Devlet destekli sosyal konut projeleri bu talebi karşılamakta yetersiz kalıyor. TOKİ'nin bugüne kadar ürettiği yaklaşık 1,5 milyon konut, ihtiyacın çok gerisinde kalırken; özel sektörün üretimiyle birlikte son 20 yılda toplam üretim 4 milyonu geçemedi. Finansmana erişim güçlüğü, yüksek inşaat maliyetleri ve arsa fiyatları sektörü yavaşlatıyor.

“KONUT SEFERBERLİĞİ” ÇAĞRISI

Sektör temsilcileri, ekonominin birçok alanını etkileyen bu krize karşı kapsamlı bir “konut seferberliği” çağrısı yapıyor. 260’a yakın alt sektörü etkileyen inşaat ve konut sektörünün yeniden canlandırılması, enflasyonla mücadelede de önemli rol oynayabilir.

KONUTDER’in PwC Türkiye iş birliğiyle hazırladığı rapora göre, sadece İstanbul’un 2025–2034 döneminde 1 milyon 220 bin yeni konuta ihtiyacı olacak. İstanbul’da hane sayısının yüzde 20 artarak 6 milyona çıkması, özellikle tek kişilik haneler ve küçük metrekareli konutlara olan talebi artırıyor.

FİNANSMANA ERİŞİM VE ARSA POLİTİKALARI ÖNE ÇIKIYOR

Sektördeki krizin çözümüne yönelik öneriler arasında; Hazine arazilerinin uygun koşullarla özel sektöre açılması, yeni finansman modellerinin geliştirilmesi ve konut üreticileri ile alıcılara kredi kolaylığı sağlanması yer alıyor. Müteahhitler, arsa maliyetlerinin düşürülmesini ve kamu desteğiyle üretim sürecinin hızlandırılmasını talep ediyor.

 

Yorum Yazın

İsrail saldırganlığı barışı tehdit ediyor

Numarasız kask takan polislere soruşturma

Ümit Özdağ'a 2 yıl 4 ay 3 gün hapis cezası

'Hatırlayamadıklarımız' 'Bilim Beyoğlu'nda sahneleniyor

Pis işlerimizi İsrail hallediyor

Arhavililer İstanbul’da Yazı Horonla Karşıladı

Maestro dizisinden ilk kareleri yayınlandı!

Lewo’dan Boombap Çıkarması

Hipodrom.com’un marka yüzü Emre Karayel oldu

Sazlıdere Barajı kıyısında 2,5 milyon m² İmara açıldı

'MÜHÜR: GECE EŞİĞİ' SETE ÇIKIYOR!

İsrail'in çok sinsi amaçları var

Her saldırıya aynı sertlikte karşılık veririrz

İstanbul Park TOSFED'e emanet

Otomotiv üretimi ilk 5 ayda yüzde 1,4 geriledi

'Tahran halkı saldırıların bedelini çok yakında ödeyecek'

Sanayi devi Ekol Demir Çelik konkordato başvurusu

Muhalefete düşman hukuku uygulayarak iç cephe güçlendirilmez!

Mehmet Uçum DEM Parti'yi hedef aldı!

Ticaret Bakanlığı bu ürünler piyasadan toplatacak!

Uganda Türkiye'nin Yeşil Pasaportu için vize istedi

Emekliler seyyanen zam bekliyor

Enflasyon yüzde 20 değilse bile bir tık üstünde olur

Akaryakıta çifte zam geliyor!

Asıl hedef İran'dan sonra Türkiye

Türkmen döneminde işgal edildi, Dedetaş döneminde dava açıldı

Schengen Bölgesi'nin kapıları Türklere kapandı

Çıkacak bir mutlak butlan kararı yok hükmünde

Milyonlarca Amerikalı 'krallara hayır' diye haykırdı

'Bu pazar bir seçim olsa...'

Yükleniyor

Pis işlerimizi İsrail hallediyor

Her saldırıya aynı sertlikte karşılık veririrz

'Tahran halkı saldırıların bedelini çok yakında ödeyecek'

Milyonlarca Amerikalı 'krallara hayır' diye haykırdı

İran’dan İsrail’e misilleme saldırısı

ABD, Orta Doğu’ya askeri takviye yapıyor

İsrail’in İran’a saldırısında can kaybı 78’e yükseldi

İsrail’in İran saldırısı bölgesel savaşa yol açabilir

İsrail'i savunmaya hazırız

İsrail'den İran'a hava saldırısı

Güzel oyuncu eleştiri yağmuruna karşı olan sessizliğini bozdu

Melisa Döngel soluğu tatilde aldı!

Güngör, Sofia Vergara’nın üstsüz pozunu beğenince...

Aslı Bekiroğlu hastane odasından isyan etti

Melis Sezen kısa taytıyla poz verdi!

Demet Özdemir bayramda soluğu babasının yanında aldı

Hazal Subaşı sezonu açtı

Pelin Akil hastanelik oldu

Fatma Turgut'un ehliyetine el konuldu

Yasmin Erbil plajda aşka geldi

Otomotiv üretimi ilk 5 ayda yüzde 1,4 geriledi

Arızalı otomobil yenisiyle değiştirilecek

Otomotiv sektörü ihracatta rekor tazeledi

Kur hareketlendi, zam gecikmedi

Otomotiv üretimi yüzde 9 azaldı

Taşıtlara yeni vergi gündemde

Yabancı şirketler Türkiye'den çıkış hazırlığında

Türkiye elektrikli otomobil üssü oluyor

Avrupa'da Tesla satışları sert düştü

Araç kiralarken dolabdırılmayın!

İstanbul’da kene vaka sayısı 7 bini aştı

Alparas Tunç: DMD (Duchenne Musküler Distrofi) İle Mücadele Eden Bir Çocuk

Bu kene türü hem hayvanlar hem de insanlar için ciddi risk taşıyor

Rafine şeker yaşlanmayı hızlandırıyor

Her 3 üründen biri limit dışı pestisit içeriyor

Sarıyer Börekçisi mide bulandırdı!

Her dört tepsi baklavanın birinde dışkı kökenli bakteri çıktı

Sağlıklı bir Kurban Bayramı sofrası nasıl olmalı

Özel hastanenin aldığı fazla ücret tüketiciye iade edildi

Gıda takviyeleri ilaç değildir

Saray’ın bekçi köpeği değil halkın çoban köpeği olurum

Halk TV'nin sahibi Cafer Mahiroğlu hakkında yakalama kararı

Gökçek'in kanalında 'Uyuşturucu' ve 'fuhuş' soruşturması

Silivri’den dışarı çıkmanın kestirme yolu gizli tanıklık

KRT emekçileri: Bayramı direnişle geçiriyoruz

'Özgürlükçü anayasa' söylemlerine sakın inanmayın

Gazeteci Kadıköy'de gözaltına alındı

Azerbaycan’da Kıbrıs Konusu Masaya Yatırıldı

Yavuz Yılmaz, Yüzüncüyıl Gazeteciler Derneği’nde Güven Tazeledi

Gazetecilerden Sivas Cumhuriyet Üniversitesi'ne Ziyaret

LİG TABLOSU

Takım O G M B Av P
1.Galatasaray 36 30 1 5 60 95
2.Fenerbahçe 36 26 4 6 51 84
3.Samsunspor 36 19 10 7 14 64
4.Beşiktaş 36 17 8 11 23 62
5.İstanbul Başakşehir 36 16 14 6 4 54
6.Eyüpspor 36 15 13 8 5 53
7.Trabzonspor 36 13 11 12 13 51
8.Göztepe 36 13 12 11 9 50
9.Rizespor 36 15 17 4 -6 49
10.Kasımpaşa 36 11 11 14 -1 47
11.Konyaspor 36 13 16 7 -5 46
12.Alanyaspor 36 12 15 9 -7 45
13.Kayserispor 36 11 13 12 -12 45
14.Gazişehir Gaziantep 36 12 15 9 -5 45
15.Antalyaspor 36 12 16 8 -25 44
16.Bodrum FK 36 9 17 10 -17 37
17.Sivasspor 36 9 19 8 -16 35
18.Hatayspor 36 6 22 8 -27 26
19.Adana Demirspor 36 3 28 5 -58 2