İstanbul’da konut kiraları son bir yılda yüzde 46,82'lik bir artış gösterdi. Ortalama kira bedelinin 24 bin 400 lira olarak kaydedildiği megakentte, bazı ilçelerde bu rakam 35 bin lirayı aşmış durumda. Kiraların ortalama en düşük olduğu ilçelerde dahi rakamlar 13 bin 800 liradan başlıyor.
Yüksek enflasyon nedeniyle konut kiralarına getirilen yüzde 25’lik zam sınırına rağmen, birçok ev sahibi bu sınırı aşarak kira artışına gitti. Bu durum kiracılarla ev sahiplerini karşı karşıya getirdi, pek çok taraf adliyelik oldu. 1 Temmuz’dan itibaren ise kira artışları yıllık enflasyon oranına göre düzenlenmeye başlandı.
Gayrimenkul veri analiz platformu Endeksa'nın açıkladığı Temmuz verilerine göre, İstanbul'da konut kiraları son bir yılda yüzde 46,82 oranında yükseldi. Kent genelinde ortalama kira bedeli 24 bin 400 lira olurken, ortalama metrekare kira fiyatı ise 244 lira olarak belirlendi. Özellikle Beşiktaş, Sarıyer ve Kadıköy gibi ilçelerde kira bedellerinin ortalama 35 bin lirayı aşması dikkat çekiyor.
En düşük kira bedellerinin bulunduğu ilçelerde bile kiralar, 13 bin 800 lira seviyesinden başlıyor. Bu durum, İstanbul’da kiracıların mali yükünü önemli ölçüde artırırken, konut piyasasındaki fiyat dengesizliğine de işaret ediyor. İstanbul'da yükselen kira bedelleri, konut kiralamak isteyenler için bütçeleri zorlayan bir tablo ortaya koyuyor.
İstanbul'un ilçelerinde 100 metrelik konut kiraları şu şekilde hesaplandı:
Esenyurt: 13 bin 800 lira
Arnavutköy: 15 bin 400 lira
Sultangazi: 16 bin lira
Avcılar: 16 bin lira
Sultanbeyli: 16 bin 100 lira
Esenler:16 bin 400 lira
Silivri: 16 bin 500 lira
Güngören: 17 bin 400 lira
Beylikdüzü: 17 bin 600 lira
Bahçelievler: 17 bin 700 lira
Büyükçekmece: 17 bin 900 lira
Çatalca: 18 bin 300 lira
Sancaktepe: 18 bin 700 lira
Küçükçekmece: 19 bin 300 lira
Fatih: 19 bin 500 lira
Tuzla: 22 bin lira
Gaziosmanpaşa: 20 bin 500 lira
Bayrampaşa: 20 bin 500 lira
Zeytinburnu: 21 bin 600 lira
Pendik: 21 bin 800 lira
Çekmeköy: 22 bin 300 lira
Başakşehir: 22 bin 500 lira
Ümraniye: 23 bin 700 lira
Kartal: 25 bin 200 lira
Üsküdar: 26 bin 600 lira
Maltepe: 26 bin 700 lira
Şile: 26 bin 800 lira
Kağıthane: 26 bin 800 lira
Beykoz: 27 bin 100 lira
Ataşehir: 28 bin 400 lira
Şişli: 28 bin 600 lira
Eyüpsultan: 29 bin 400 lira
Bakırköy: 30 bin 100 lira
Beyoğlu: 31 bin 700 lira
Kadıköy: 38 bin 700 lira
Beşiktaş: 39 bin 900 lira
Sarıyer: 44 bin lira